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2025年1-9月，上海典型房企全口徑銷售金額TOP20合計(jì)3257.8億元，較2024年同期上升20.7%。其中，銷售額超百億的房企達(dá)到18家，保利發(fā)展、招商蛇口、華潤(rùn)置地已達(dá)到“300億級(jí)別”，且穩(wěn)居前三。TOP20房企中，民營(yíng)企業(yè)僅占三席。同期，上海典型房企全口徑銷售面積TOP20合計(jì)419.8萬(wàn)㎡，較2024年同期上升約3.5%。其中招商蛇口穩(wěn)居榜首。

從金額排名來(lái)看，本月嘉里建設(shè)表現(xiàn)突出，銷售金額排名較上月上升8位，金陵華庭加推熱銷超98億。此外，本土國(guó)企浦開、陸家嘴、上海地產(chǎn)等也憑借各自明星項(xiàng)目取得不俗銷售業(yè)績(jī)。

從面積排名來(lái)看，除招商蛇口“一枝獨(dú)秀”外，金茂本月再進(jìn)一位，升至第4名；而保利置業(yè)也憑借蘭桂坊的加推熱銷，繼續(xù)鞏固排名位置。

在“金九銀十”開端，上海的項(xiàng)目推售節(jié)奏正在加快，既有核心區(qū)的頂豪產(chǎn)品的加推，實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)“爆點(diǎn)”，如嘉里金陵華庭、陸家嘴太古源源邸等；也有持續(xù)在優(yōu)質(zhì)板塊通過(guò)主流改善產(chǎn)品的加推，實(shí)現(xiàn)“多盤聯(lián)動(dòng)式”的業(yè)績(jī)持續(xù)性增長(zhǎng)，比較有代表的是保利、招商、金茂等，在各自“根據(jù)地”強(qiáng)化產(chǎn)品和品牌影響力，成為支撐銷售業(yè)績(jī)的重要“糧倉(cāng)”。

2025年9月，上海樓市未能迎來(lái)期盼中的“金九”行情，盡管推盤節(jié)奏加快，且有多個(gè)高端項(xiàng)目拉動(dòng)，但市場(chǎng)分化加劇，外圍區(qū)域回溫程度有限。

從具體項(xiàng)目來(lái)看，9月上海樓市共完成43次開盤，其中3個(gè)項(xiàng)目觸發(fā)積分，另有7個(gè)未觸發(fā)積分的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開盤售罄，同時(shí)7個(gè)外圍板塊的項(xiàng)目因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)人數(shù)過(guò)少官宣取消搖號(hào)。

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